棕櫚園林（002431）、普邦園林（002663）、東方園林（002310）等多家園林上市公司一季度業(yè)績出現(xiàn)大幅滑坡，引發(fā)投資者擔憂。有業(yè)內(nèi)分析人士將原因指向房地產(chǎn)調(diào)控，認為房地產(chǎn)調(diào)控對房地產(chǎn)園林和市政園林均產(chǎn)生負面影響，近年來園林業(yè)的高成長可能會終結。
經(jīng)過走訪相關園林上市公司，中國證券報記者了解到，房地產(chǎn)調(diào)控確實已經(jīng)影響到部分園林公司的業(yè)務擴張。不過考慮到中國城市化率提升帶來的市場機遇、園林企業(yè)上市后的擴張優(yōu)勢，園林業(yè)整體增速至少在短期內(nèi)未必會明顯放緩。
相關園林企業(yè)負責人則對投資者擔憂做出回應，樂觀表示園林業(yè)看起來門檻很低，但是園林項目正朝著巨型化發(fā)展，能夠承接這種項目的一定是品牌好、業(yè)務經(jīng)驗豐富、資金實力雄厚的企業(yè)，上市企業(yè)占據(jù)得天獨厚的優(yōu)勢，不僅在手訂單做不過來，上門訂單也要挑著做，相信未來5-10年仍將處在高成長期。
季報大滑坡
2012年一季報顯示，棕櫚園林實現(xiàn)營業(yè)收入3.4億元，同比增長35.8%；凈利潤754萬元，同比下降71%。普邦園林實現(xiàn)營業(yè)收入3.21億元，同比增長7.41%；凈利潤3106.73萬元，同比下降10.5%。東方園林實現(xiàn)營業(yè)收入2.5億元，虧損3042.59萬元，虧損額同比增大。
有業(yè)內(nèi)人士將園林業(yè)季報滑坡的現(xiàn)象與房地產(chǎn)調(diào)控聯(lián)系在了一起。江蘇一家民營園林企業(yè)的人士稱，2011年下半年開始，公司給房地產(chǎn)企業(yè)做的工程項目回款速度明顯變慢，訂單則在減少。有分析人士稱，市政園林、房地產(chǎn)園林是園林行業(yè)的支柱，這兩塊都受到房地產(chǎn)調(diào)控的負面影響，房地產(chǎn)開工率下降和地方土地出讓金減少，導致園林工程需求受到抑制。
相關園林上市公司的人士對季報難看的業(yè)績做出了解釋。東方園林有關人士稱，一季報業(yè)績不具有代表性，全行業(yè)在一季度都處于淡季，春節(jié)放假，工人不能上班，天氣較冷也影響到開工。盡管分析起來，房地產(chǎn)調(diào)控會影響到園林業(yè)，但至少東方園林一季報的業(yè)績表現(xiàn)與此還真沒有聯(lián)系。
棕櫚園林有關人士也表示，一季度是園林行業(yè)的淡季，盡管從去年開始房地產(chǎn)項目工程周期拖長，不像以前有大量趕工現(xiàn)象，但公司一季度園林工程訂單仍然飽滿。公司董秘楊鏡良說：“園林項目開工一般滯后房地產(chǎn)建筑開工9個月或更久，2011年房地產(chǎn)新開工面積達到19億平方米，為過去5年來新高，為公司今、明年的業(yè)務帶來廣闊的市場容量?！?
房地產(chǎn)調(diào)控對園林業(yè)的影響到底有多大，是否意味著近年來園林業(yè)高成長的終結？多家園林上市公司坦言，房地產(chǎn)調(diào)控對其地產(chǎn)園林業(yè)務的確形成一定影響，體現(xiàn)在部分房產(chǎn)企業(yè)回款速度變慢等方面，但他們堅信房地產(chǎn)園林的需求總量仍然很大，對園林企業(yè)的影響可控。
楊鏡良說：“園林行業(yè)是一個朝陽行業(yè)，目前正處于快速成長時期。園林行業(yè)有自己完整的業(yè)務體系，具備穿越經(jīng)濟周期的特性，把園林發(fā)展與地產(chǎn)調(diào)控捆綁，是市場對園林行業(yè)的誤讀?！?nbsp;
東方園林有關人士認為，房地產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)的同時，中國城市化率還在不斷提升，這意味著大量的需求在不斷釋放。另外，越是在樓市低迷的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商越是要重視園林工程，以提升房子的品質(zhì)。園林行業(yè)未來5-10年都處在高成長期。
中信證券研究部建筑行業(yè)首席分析師楊濤在研究報告中指出，2011年房地產(chǎn)施工面積同比增長25%，由于施工面積具有一定慣性，預計2012年房屋施工面積規(guī)模仍將龐大，地產(chǎn)園林需求總量仍有保障。隨著房產(chǎn)市場的回暖，園林業(yè)務還有望得到集中釋放。